[摘要] 一时间内业内议论纷纷，有钱人开始算账，屌丝们一时间内也觉得幸灾乐祸。但是大家真的了解真实情况么？小编带你们一起揭开房地产税的真面目！
从公众视野“淡化”的房地产税近又有了新动向。新调整过的十二届人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。一时间内业内议论纷纷，有钱人开始算账，屌丝们一时间内也觉得幸灾乐祸。但是大家真的了解真实情况么？小编带你们一起揭开房地产税的真面目！
那房地产税到底是什么鬼？
现在业内各路“砖家”都跳出来巴拉巴拉，可是却将房地产税和房产税混为一谈，真是吓死宝宝了！大家需要注意的是，我们常说的房地产税和房产税只有一字之差，但内容却不相同。
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。简单的说，房地产税是关于房子的所有有关税种的整合，而房产税类似于物业税的性质。而用个简单的公式来概括的话，房地产税=房产税+城镇土地使用税，目前的房地产税适用于单位和个人。
房地产税开征，
受到10000点伤害的到底是谁？
不管房地产税什么时候来，怎么征收，但这真的是壕们哭泣，房价下浮，屌丝暗自欣喜的时代么？然并卵，小编只想说你想太多了，且容小编给你们分析分析：
资产不好估量、名下多套大面积高档住宅的壕们自然是房地产税征收的重要对象！但是你觉得像王思聪这样的国民老公会在乎每年多交这么点钱么？你还嫩了点！
手头持有几套房产的企业高管或小私营业主等一些中产自然也逃不开缴税了！可是你觉得好不容易有点家底的他们会乖乖的白白交出来么？卖了旧房换地段好些品质高的房子，然后房租涨价，税钱回来是分的事情！
那谁来承受这10000点伤害的到底是谁？自然是在那里沾沾自喜的吾等屌丝们！屌丝们名下一到两套房，只能自己住，也没得外租，税也只能自己默默承担！更惨的屌丝没有房子，还要租别人的房子，承受别人身上的税！小编不禁要仰天长叹：为什么受伤的总是我们！
房地产税将怎么收？
百万房产或每年缴税5000元
据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
房地产税下来了，
房价会降么？
或许你会说房地产税下来了，房价会降！oh,真不好意思，您多想了！实践是检验真理的标准，上海、重庆自2011年起实施的房产税试点的结果是，这两个城市的房价上涨速度一点都不比同类城市慢。2013年12月，上海新建商品住宅价格指数同比上涨21.9%，领跑70个大中城市。
而2012年房地产宏观调控，对买房尤其二手房政策收紧，当年住宅新开工面积下降11.2%，土地购置面积下降19.5%。需求暂时减少，供给也在回落，还能指望房价大跌？事实上2013年大部分城市的房价不降反升。这些数据说明不能期待用房地产税来降低房价。
顾云昌认为，房地产税列入立法规划既是税收改革的需要，也是房地产市场健康发展的需要。“征收房地产税能够避免过多占用房产、获得不合理，使收入分配更加合理，能够平稳房地产市场，平衡收入差距，防止炒房等投机行为方面起到一定作用。”
顾云昌表示，房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却并非打压房价的工具。“在房价过快上涨时，房地产税能对炒房起到一定的抑制作用，但对平抑房价起不到根本作用。美国早就有房地产税，但在房地产市场涨价时，泡沫依然很多。”
此外，中原地产首席分析师张大伟认为，鉴于当前开征房地产税的必要前提——不动产登记还未全面完成，房地产税短期内落地的可能性很小，目前看对市场影响非常小。
房地产税开征这件事，各位看官怎么看？
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