[摘要] 记者3月15日从北海市住建局获悉，今年1至2月，北海市新建商品住房网上签约2641套，同比增长15.73%；签约面积23.44万平方米，同比增长18.92%，房地产市场呈现出恢复性增长的良好态势。
记者3月15日从北海市住建局获悉，今年1至2月，北海市新建商品住房网上签约2641套，同比增长15.73%；签约面积23.44万平方米，同比增长18.92%，房地产市场呈现出恢复性增长的良好态势。
北海市住建局有关负责人分析指出，从运行情况看，北海市房地产市场仍保持一定的投资规模和发展速度，房地产市场总体保持平稳，价格稳定，二手房交易活跃。受经济大环境影响，去年北海市新建商品房交易面积出现一定程度下滑，但没有出现大起大落的现象。值得一提的是，去年北海市二手住房交易5316套，交易面积60.81万平方米，同比分别增长35.37%、20.06%；新建商品住房销售均价为5233.65元/平方米，同比上涨4.56%。
据介绍，北海市去年先后出台了《北海市人民政府关于印发北海市区棚户区改造以购代建安置住房管理暂行办法的通知》和《北海市人民政府关于促进房地产市场平稳发展的若干意见》，采取多种强有力的措施，促进了房地产市场持续平稳发展。
根据相关政策，北海市通过“以购代建”的方式，解决保障性住房房源，有效消化存量商品房。从今年起，多渠道筹集公共租赁住房房源，棚户区（城中村）改造实行货币补偿为主、产权置换为辅的安置模式，今年货币补偿比例要超过50%，引导安置户从市场购置商品住房。
与此同时，适度控制商品房的土地供应，调整产业结构，实行房地产多元发展，鼓励发展旅游房地产和养老产业。支持房地产企业适应市场变化的项目调整，允许已建房地产项目改变使用用途和户型结构调整。
不仅如此，北海市还对住房公积金政策进行了调整，缴存公积金的职工购房，可申请提取购房者及其配偶、夫妻双方父母、子女的公积金用于支付购房款和偿还住房贷款；进一步放宽购房入户政策，凡在本市市区范围内购买商品房的，可按北海市户籍政策申请办理购房者及其直系亲属的北海市区户籍；对购买新建商品住房实行财政补贴政策，从2015年11月17日至2016年12月31日止，签订新建商品住房买卖合同并已缴纳契税的，可申请房价款1%的财政补贴。
记者了解到，今年北海市进一步突出生态宜居特色，坚持以市场为导向，调整产业结构，加强房地产市场政策引导和调控，通过城市建设和产业发展带动房地产业发展，在发展中解决房地产库存问题，通过消化库存带动房地产开发建设，全面提升房地产开发建设水平和管理水平。
北海市住建局有关负责人告诉记者，今年北海市将在《北海市人民政府关于促进房地产市场平稳发展的若干意见》的基础上，加快出台有关本市居民、外地人、进城务工人员和新市民、大中专毕业生以及棚户区改造实施细则，拉动市场刚需、促进市场需求，加快北海市商品房去库存工作。与此同时，积极搭建商品房房源信息销售平台，为外地人、进城务工人员和新市民、大中专毕业生提供商品房购房信息，做好相应服务工作；建立北海市商品房网络销售平台，打通异地商品房网络销售通道，加强对外宣传和异地促销，对在北海市购房较多的东北、西北、西南等区域进行选点，开展网络促销活动。
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