大环境：我们防城港市位于中国西南部、三大经济圈结合之内（大西南经济圈、泛珠三角经济圈、东盟经济圈），是我国后一个沿海未开发过的城市，其独特的位置优势和发展趋势不容置疑。纵观整个大西南丰富的矿产资源，都会来到我们防城港进行加工出口；而泛珠三角经济圈（广州、深圳等）目前已处于饱和状态，未来才人走向会往我们北部湾防城港涌入；加上东盟进出口贸易的促进，将北部湾的经济推向高峰，而防城港市作为北部湾经济的“桥头堡”，未来的发展潜力将无可限量。
大区位：我们防城港市是由中心区核心区域与防城区（老城区），加上三湾三岛（西湾、东湾、珍珠湾，渔万半岛、江山半岛、企沙半岛）组合而成，以此形成了防城港市的六大优势：大工业、大物流、大港口、大旅游、大贸易、大交通。
大工业：指的是防城港市的企沙半岛将作为一个重点工业园区，三大天字号企业，武钢项目，红沙核电，金川铜镍的进驻，将带动50万以上的人口和经济的飞速发展。
大物流、大港口：指的是渔万半岛（港口区），是整个大西南大的码头，船到船卸载作业的二十万级码头，是中国与东盟贸易往来的枢纽港口，其运输量、物流量占全广西的70%
大旅游：指的是江山半岛打造的是一个旅游半岛，上面有原生态旅游景点大平坡、怪石滩、白浪滩等等，以及北部湾与北京影视公司签约1000亿的北部湾影视基地。往北，是梦幻北部湾大型实景海上演出基地，由 导演，将在2014年投入使用，以后这里将成为防城港市的一张新的旅游名片。
大交通：指的是双高一港，高速公路以及高铁的开通，使得防城港市陆地运输增添了色彩，港口也奠定了其防城港市的重要作用。
而我们所在的中心行政区，将打造的是政府事业机关单位办公区，中央商务区，以后这里将是防城港市所有五星级酒店、写字楼、商业的集中地，生态公园、北部湾广场遍布于此，这么好的地段，这么多的配套，这里将是防城港市未来规划的重点，也是人气高的区域。
项目区位：大家好！欢迎来到世界籍HOPSCA恒源新都售楼部，我是本项目的置业顾问，接下来由我为大家讲解项目概况。
恒源新都项目位于灵秀路与永福路的黄金路口，不知道大家是否有印象？也就是南宁(北海、钦州)方向进入防城港市个十字路口的右手边方向就是项目的大概方位。
我们项目地段非常好，周边路网四通八达，拥有防城港4条城市主干道环绕，北部湾大道、金花茶大道、江山大道、迎宾大道相互交织，以此形成了防城港市主要的交通网络，开车便可在15之内到达防城港市的每一寸土地。在我们项目东北侧是防城港市的高铁站点，从我们项目过去仅需要10左右的非常的方便的。（高铁的开通，大大的缩短了时空的距离，带动着经济圈的发展，影响着房地产的格局变化，正所谓：高铁一响，黄金万两！）
我们项目周边配套十分齐全，同时处于三大核心圈交汇的核心位置。
行政办公核心圈：我们项目周围，现已有公安局、人民法院、地税局等，市政府门前这一带是北部湾广场，目前已经投入使用，四周是政府重金投资的四大场馆（青少年活动中心、艺术馆、科技图书馆、博物馆），再往下就是防城港市西海湾大型海上实景演出基地，未来的旅游新名片——梦幻北部湾。距离我们项目仅5。懂得投资的人都知道，越是靠近政府的地段，它的发展力度包括今后房价的空间都是非常巨大的。
商务商业核心圈：我们项目地处的三核中心区将是掀起防城港市商圈革命的。区域内将建设大型商业配套；在恒源新都项目左右两边分别是步行街以及商业街。在项目西侧，将会建成一个由市政府规划的800米商业步行街，而且我们项目就位于这条步行街的正中位置；在东侧，是防城港市永福路商业街，永福路商业街未来规划将会成为全防城港市长的一条商业街。往北是，CBD中央商务区，当中的西南高楼地标性建筑物---金港中心，距离我们项目仅600米，带动了周围包括我们恒源新都的整体商务形象。东侧为一个防城港是大的的商贸城，周边中小学、医院还配备有多个星级酒店，繁华配套近在咫尺。
生态居住核心圈：我们项目所处位置是城市中心位置，周边汇聚多家高档楼盘，各大生态公园（白鹭公园、山体公园、湿地公园），未来将是国内外客商及本市精英白领居住的。在随着2015年，也就是明年东盟贸易的正式开放，更能吸引各方面精英人群入住，届时整个规划区的人口将达到至少50万人以上，成为防城港市人口密集地。
正因为有那么豪华的地段和配套，我们项目聚集了人流、人气、政府力度、商业中心，我们恒源新都市核心中的核心，生下来就是世界籍的HOPSCA。
什么是HOPSCA？HOPSCA说的就是一个城市的综合体；包含有居住、5A办公、大型购物中心等。接下来我们看看，恒源新都是否达到了这个高度？
项目沙盘：恒源新都占地20亩，总建面达8.7万平方米，绿化率是36.18%，项目分为地下和地上两个建筑部分。
地下部分一共有三层，负二、三层作为地下停车场，一共是415个停车位（地面54个，非机动车272个），一共近500个停车位，同时可满足住宅和商业的需求。负一层业态定为百货超市，6.9米的层高符合国际一线品牌超市的招商标准，所以未来我们项目将会进驻非常知名的品牌超市。
地上部分一共规划4栋简欧式风格的塔楼，外立面采用的是炫彩金涂料（高雅、奢华），规划有住宅、商业和写字楼。
商业部分：项目的整体1到5层是作为我们的商业部分，打造的是大型的综合购物中心，业态分布有品牌铭店、鞋包服饰、餐饮美食、量贩式KTV、健身会所，休闲SAP等；乘坐电梯下楼就能享受到，将提供一个7无缝隙生活圈。
写字楼部分：1、2号楼是我们5A商务写字楼，标准的国际商务体系，开创独特生态办公理念，户型拥有罕见的景观阳台，面积有38--90平米的百变商务空间单元，格局方正，可多间甚至半层、整层根据所需进行全能的空间改造组合，超强的可塑性，满足各种商务空间和各种投资需求。随着中央商务区作为城市增长核心，标准的写字楼连涨的租售价格、3年内房价50-100%的短期，恒源商业中心价值更是远高同类写字楼数倍之多，拥有无可限量的发展潜力和地段优势，小面积、总价低、低首付、低门槛，无疑是资产转移、货币增值的高保值首善投资品。
住宅部分：3号楼分两个单元，共有172户高档滨海住宅2梯4户，户户方正、正南北朝向、通风采光俱佳。同时还将赠送您超大面积阳台、入户花园、落地飘窗等，赠送面积高达15.21平米，面积有106平米，3阳台宽敞舒适三房、128平米，豪华双主卧四房，两种户型提供选择，布局合理，人性化设计，完美安居放眼繁华都市与大自然风光。
从以上参数，可直观的看出我们项目是集5A办公、高端住宅、大型shopping mall的都市主义成熟综合体，为我们项目成为世界籍HOPSCA奠定了基础。
细节特点：先从大门说起，我们项目大门15米高项目气派门头，20阶梯豪华大理石踏步，高雅大气。
我们项目采用的是人车分流的管理模式，让业主出行漫步在小区内更安全，车辆进出更顺畅。
1号楼和2号楼的连接部分是一个26.6米和13米长的商场连廊，这样设计的好处很明显的把整个1、2号楼的商业、人流、人气都聚拢了起来，方面顾客购物的便利。
项目的中心位置，将建设有防城港市目前的一个大型音乐喷水池景观，以后这也会成为我们项目的一大亮点。
往上看，商业楼顶（2、3号楼连接的部分）将作为800平米的空中泛高档休闲会所，提供给业主休闲娱乐享用。
总结：我们将打造中心这一区，高端，也是业态集中的商业物业，让您居住、办公或投资在这里，将享受到购物、餐饮、休闲、娱乐的一站式的优质服务，这就是我们HOPSCA的魅力，城市综合体项目能带来生活式的便捷，防城港中心区商业的一个焦点，也会成为这个区域商业物业成熟快、 高的综合体项目。
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