[摘要] 深耕广西防城港房产市场，解读防城港房产局势，大家一起跟着我的步伐一起首先来回味下08年的防城港，在这十年时间防城港都经历了什么？
深耕广西防城港房产市场，解读防城港房产局势，大家一起跟着我的步伐一起首先来回味下08年的防城港，在这十年时间防城港都经历了什么？
1993年5月23日，国务院批准撤销防城各族自治县和防城港区，设立防城港市（地级），以原防城各族自治县和防城港区的行政区域为防城港市的行政区域，将钦州地区的上思县划归防城港市领导。防城港市辖防城、港口两个区和上思县。同时，广西壮族自治区人民政府决定，原东兴经济开发区（现为县级市）划归防城港市领导，按处级建制管理。
现在的防城港市辖港口区、防城区、上思县和东兴市。面积6181平方公里，2009年总人口85万，居住着汉、壮、瑶、京等民族。全市大陆海岸线584公里，陆路边境线230多公里。拥有防城港、东兴、江山、企沙等国家一类口岸。
防城港市地处我国大陆海岸线的西南端，背靠大西南，面向东南亚，区位优势十分突出。沿海，为西南诸省市走向东南亚和世界各地提供了最便捷的出海通道。沿边，既可与越南进行边贸和经济技术合作，又为我国商品进入东南亚市场提供了便捷的陆路门户。这种独特的区位优势，决定了防城港市在大西南对外开放和经济发展格局中居于十分重要的战略地位。
防城港市拥有大小港口20多个。其中深水两港防城港是12个枢纽港之一，现已成为联结大西南和东南亚的枢纽，是大西南出海通道的主要出海口。
从上面的图片和信息中我们得到了一个非常重要的信息，原东兴经济开发区（现为县级市）划归防城港市领导，按处级建制管理。也就说防城港可以拿到更多的特权，有着更多优势，有着更多的资源。从2008年开始防城港就开始了个城市总体规划建设的步伐，也就是说防城港已经进入到发展的高速路上
金川集团有限公司是甘肃省人民政府控股的大型国有企业，公司位列2009年中国500强企业第74位。根据规划，金川项目总投资300余亿元，是防城港“三大天字号”工程之一，亦是该市发展临海冶金工业的品牌项目、龙头项目。项目名称：金川集团防城港铜镍冶炼项目；建设规模：年产60万吨铜、10万吨镍铁、2-3万吨通用镍以及铜、镍和化工产品深加工；2010年计划投资：3000000；前期工作进展情况：已规划选址；计划开工月份：2010年9月。
防城港核电项目是我国北部湾地区核电项目，项目规划建设六台百万千瓦级压水堆核电站，一次规划、分期建设。根据2008年10月10日国家发展改革委关于防城港核电项目开展前期工作的批复，一期工程规划建设两台百万千瓦级压水堆核电机组，采用中国改进型压水堆核电技术CPR1000，由中广核集团与广西投资集团按照61％和39％合资组建的防城港核电有限公司负责建设和运行，总投资690亿元。项目前期工程于2009年8月完成，2009年12月主体工程开工，首台机组于2014年建成投入商业运行。
广西防城港钢铁基地一期项目规模为1,000万吨钢,工程投资为686亿元人民币,建成投产後年销售收入662亿元,年税利132亿元;二、三期项目规模为年产2,000万吨和3,000万吨钢。
武钢集团和广西国资委,其中武钢以现金出资占80%股比;广西国资委以柳钢集团经评估审计後的全部净资产出资,占20%股比。公司初始注册资本为440亿元。
2018年柳钢集团700亿项目重新启动，2019年年底正式投入生产，柳钢宣布正式进驻防城港，
按照“重要国际区域经济合作区”和“建成我国沿海发展新一极和国际区域经济合作新高地”的战略定位，以港兴市、以工兴市、以区位优势兴市，大力发展大工业、大物流、大商贸、大旅游，实现超常发展，建设成为面向东盟乃至更大区域的钢铁能源基地、商贸物流基地、加工制造基地、产业转移承接基地和国际滨海旅游胜地，成为广西北部湾经济区生态友好、开放度高、活力迸发的新兴港口工业城市和出海出边的重要门户城市。
产业发展定位，是以企沙半岛、渔万半岛、江山半岛为核心，依托深水港和企沙重工业基地，重点发展以钢铁、能源、石化、修造船、重型机械、食品为主的临海大工业。
城市发展定位，是按照大城市规模规划建设，建成“我国沿海主要港口城市，环北部湾地区重要临海工业基地和门户城市，区域性国际滨海旅游胜地”，形成“一核两湾多组团”城市发展格局。至2015年中心城人口规模为48万人，至2025年为100万人。至2025年中心城建设用地规模140平方公里。
港口发展定位，是到2025年建成年通过能力超10亿吨的现代化综合性国际枢纽大港、大西南货物集散与疏运大港、环北部湾工业大港和国际性商贸大港，构筑国际大通道。
1、周边配套:四套班子及部分行政部门的办公楼、青少年活动中心、北部湾广场、博物馆、科技图书馆、派出所、公交站、行政机构办公点、五星级酒店、大型商业超市等。随着各项目的竣工未来将逐步成为防城港的政治、文化活动中心。
2、交通出行:具有南临港口，北接防城，东至企沙，西连东兴的交通优势，到达防城和港口的市区内仅需十几，到达东兴、企沙四十左右，到达南宁一个多，各路公车大都经过，交通十分便捷。
3、发展潜力：防城港新行政中心位于防城区和港口区之间，包括南北大道和迎宾大道与政府相邻近的片区，城市建设未来规划将向新行政中心靠拢，本区域把港口区域与防城区区域联动发展，充分共享这两个区域的资源，是城市规划、建设、发展的一个重要组成部分，为防城港市的一个黄金地带。从规划方面来看，是一个充满潜力的区域，在地理位置上是防城港市未来城市中心，并且该片区拥有充足的土地储备。
目前新行政中心房价均价在7000-8000元/m2左右。以高层海景商住项目居多，楼盘主要有：碧桂园滨海城、碧桂园梵高的海、恒大悦珑湾、荣顾购物公园、海港城、园博里如院、晨华御府、环球国际、红林海湾、龙正中央海洋公园、民族花园、埠上桃源等楼盘。
目前来说，新行政中心配套已经完善，但它属于政府的新规划区，政府在规划发展上有明确的政策支持，未来的人流、物流、资金流汇聚，土地的空间较大。
广西防城港作为一个新兴的城市，他有着自己独特魅力，城在海中，海在城中，让我们一次又一次的舍不得离开这个城市，也许你曾将听说过防城港，但是你一定没有真正的去了解这个城市，防城港以巨龙的姿态正全速飞行！！！
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