[摘要] 2019年下半年防城港市土地市场将围绕住宅用地掀起一场激烈的争夺战！
6月，燥热的天气，躁动的土地市场。
2019年已经过去一半，先来回顾一下上半年的土地成交情况：
（数据来源：防城港市自然资源局）
上半年共有5个地块成功出让（含拍卖和挂牌），其中，江山大道南侧GC2019-006地块是商住用地，由广西富瀚房地产开发有限公司以507万元/亩竞得。综合来看，2019年上半年的土地市场主要是以供应商业、工业等用地为主，住宅用地供应略显匮乏。
那么2019年防城港市的土地供应是如何计划的呢？
（数据来源：防城港市自然资源局）
据资料显示，防城港市今年国有建设用地计划供应共430公顷，其中，包含商业用地40公顷（600亩），住宅用地45公顷（675亩），商、住用地比例基本持平，但由于上述上半年的土地供应情况，可以得出结论：2019年下半年防城港市土地市场将围绕住宅用地掀起一场激烈的争夺战！
而如今这场争夺战已初露端倪，就在昨天，防城港市国土资源局网站挂出两块十分具有潜力的地块。可以预见，本次拍卖或将成为2019年防城港土地拍卖的分水岭。
来看两个地块的信息
地块一：GC2019-016
该地块占地46.768亩（31178.54㎡），商业用地40年，城镇住宅用地70年，起拍价400万元/亩。
（点击可查看大图）
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（资料来源：广西企赫拍卖有限责任公司）
相信所有关心防城港土地市场的人对这块地所处的地理位置都不会陌生，作为“城市会客厅”，高铁站区域从去年开始就是政府重点布局区域，也是土地市场热门供应区，各房企也十分看好区域价值。
它位于金花茶大道和公园大道的交汇处，向东1.1公里就是高铁北站，背面一路之隔是碧桂园·梵高的海，西北面是最近房地产市场上比较火爆的晨华公园府
晨华公园府6000元/平方米3.79分金花茶大道与凌霄路交汇处400-176-0760 转 852145项目；西面正对着就是已经正式开放的3000亩园博园，周边北部湾高级中学、第五小学、文昌小学、城南小学，以及规划中的外国语学校、第十中学、第八小学等教育资源非常丰富。相信不论是从上市房企的战略布局、还是购房者的重点关注来看，高铁片区都是值得投资的区域。
有些人可能会注意到，地块北面一条叫做“公园大道”的东西向道路，那么“公园”从何而来呢？
（资料来源：百度地图）
细心的小编从地图上发现，沿公园大道一直往东，有一个规划中的市政公园（暂未命名），占地约300亩，与该地块相隔仅百米，相信如果这一公园面世，将会成为该地块项目的一大卖点。
位于城市CBD中轴线上，地处城市发展的热点地段，其地理位置优势显而易见。从政府土地供应及房企重点开发程度来看，该地块也将是一炙手可热的地块。
地块二：GC2019-007
该地块位于防城港市港口区企沙镇凤凰路东侧，占地111.3亩（74202.96㎡），商服用地40年，城镇住宅用地70年，起拍价仅仅80万元/亩，相比热门的中心区土地起拍价具有十分明显的优势。
（点击可查看大图）
（点击可查看大图）
（资料来源：广西企赫拍卖有限责任公司）
目前来看，虽然企沙镇的发展态势及大众认知并没有中心区显著及普及，但是这并不代表企沙镇没有实力，相反，这恰恰是一个抢占财富先机的极好机会。
旅游胜地
企沙镇三面环海，有着长达51公里海岸线，有天堂滩、玉石滩、簕山古渔村等著名景点，每年迎来近百万游客，形成具有鲜明特色的海洋文化旅游胜地。
海鲜特色
企沙镇渔业资源丰富，年总产量居全市各镇位。每年8月举办的大型“北部湾开海节”以及每年12月左右举办大型“企沙渔港美食节”，涵盖特色海鲜美食、文化、旅游、经贸等多个活动板块，打造企沙旅游品牌的一项重要举措。
工业园区
作为广西重点推进的大型沿海工业园区，防城港企沙工业区就位于企沙镇境内，随着钢铁、核电、铜镍三大“天字号”工程的进驻，企沙镇积极发展以工业港为主导的多功能现代化国际工业港区和超千亿元产业园区，成为防城港进入沿海开放城市先进行列的助推器。
如此看来，不论是工业还是旅游业，未来都将给企沙镇带来极大的人流、资金流，该地块在如此具有发展潜力的企沙镇，即使现在并没有受到很多人的关注，但相信有远见的房企势必会拿下这一地块，抢占财富先机！
拍卖会信息
拍卖时间
第七期 GC2019-007地块：2019年7月18日上午9:00
第十四期 GC2019-016地块：2019年7月18日上午10:30
拍卖地址
防城港市公共资源交易中心七楼信息发布大厅（迎宾路红树林大厦东塔7楼）
联系方式
（一）广西企赫拍卖有限责任公司
联系地址：南宁市良庆区五象大道399号龙光国际B座2611-2618室。
联系电话：0771-5556086
联 系 人：陈先生：18578984446，蒋先生：13377183380
（二）防城港市自然资源局
联系地址：防城港市港口区云南路30号天马大厦
联系电话：0770-2822661
联 系 人：李先生
（三）防城港市公共资源交易中心
联系地址：防城港市迎宾路红树林大厦东塔七楼信息发布大厅
联系电话：0770-6126193
联 系 人：黄先生
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