[摘要] 最近有两个词特别流行一个叫资产荒,另一个叫局部干旱。
近来有两个词特别流行一个叫资产荒,另一个叫局部干旱。那么什么叫资产荒,局部干旱?除此之外的热词,不知大家明白到底什么才算未来核心资产?换句话说,到底什么是未来十年的茅台?如果想未来十年十倍股,成就大白马资产,那就必须具备三大要素了。
,消费投资兼有,刚性弹性兼备。在消费升级阶段,核心资产清一色的消费、投资属性兼备,既有刚性需求做基础,又有弹性投资助。一二线城市买房者结构中,刚需比例越来越少,越来越多的人选择攻守兼备,住、投两不误。据数据,2019年上半年,67个样本城市三、四房产品合计占比超70%,其中三房产品占比高达52.5%,占据成交主力地位。相比2018年,一、二房成交进一步回落,其中二房产品占比降至18.2%,下滑2.9%,跌幅明显。其他各户型产品成交占比均有不同程度回升,特别是四房产品上涨幅度较大,占比增加2.1个百分点升至18%。
第二,物以稀为贵,无稀缺不价值。茅台能够成为核心资产风向标,产能有限,是前提。本地高粱,本地水,本地独有的有益菌,独有酿造工艺,茅台让本地的水和细菌,成为天然护城河。想学茅台?可以,但你有赤水河的水吗?你有人家酒窖里说不清道不明、神秘之极的有益菌吗?根据茅台基酒工艺的要求,一瓶普茅从投料至产品出厂,至少需要5年时间。这意味着,2019年的投放量,来自于茅台公司2014-2015年的基酒产能建设。从2014年到2015年茅台基酒产量,只有3万多吨。2015年之后,茅台基酒产量不过4、5万吨,需求是多少?每年增速在20%以上!供需失衡。茅台创造出了自己的稀缺性。
第三,没信仰没价值。黄金恒久远,钻石价更高。没有实际用途的钻石成为珍稀珠宝,成为感情的见证,信仰力量功不可没。中国人自古安土重迁,1998年住房商品化之后,楼市经历20年没有见过的长牛。因为几千年的农业文明,国人对土地有牢不可破的至高信仰!2019年二季度,央行调查数据显示:对下季房价,28.2%的居民预期“上涨”,50.8%的居民预期“基本不变”,9.8%的居民预期“下降”,11.3%的居民“看不准”。自打央行调查披露这个数据,看跌比例就很少超过10%。这不代表市场,代表文化和心态。
在消费加投资属性的时代里,稀缺加信仰加持。这些条件如此苛刻,想找个新核心资产那是真心不好找的。在没有合理的资产规划,怎么做赢家?选择股票,股市有风险,选择基金,跌跌荡荡让人不能放心,相比之下,扛得住风险的固定资产成为不少人的选择。那么未来核心投资的资产到底是什么?小编认为随着时代的发展和房价的飙涨,越来越多人对于优质不动产的配置需求越来越显著。也许未来的核心投资资产是不动产把!
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