[摘要] 房子办理了抵押贷款，而且还没有还清，这样的房子能买吗？
买房无论是刚需还是投资，都要对房子做充足的调查和了解，尤其是买二手房。最近，总有人问小编，说自己看上一套房子，环境、位置、户型都挺满意，可是这个房子办理了抵押贷款，而且还没有还清，这样的房子能买吗？
从原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押的状态，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，我们可以通过转按揭的方法来实现有贷款的房子买卖。接下来小编就给各位科普一番。
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售有贷款的房子的话，需要将房子的按揭转给买方，让买方来继续偿还卖方的按揭贷款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭这两种不同的情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在进行转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
但是要明确一点，未还清贷款的房子在实际操作中要在前期做好相应的工作。另外，交易时尾款建议多留一点，对自己也是一种保障。不知大家都明白了吗？还有不明白的，就来咨询小编吧！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
