[摘要] 房价膨胀到什么程度,房地产中有多少“泡沫”?
在当前的中国,房屋早已不再是的住所。连续几年的房价上涨使得房屋的投资属性远远超过了住宅属性。房地产投资已成为我国常见的投资方式。“房地产炒房团”甚至已经成为我国房地产行业催生出的另类产物,她们一群群地涌进新开楼盘,豪掷干金将房子买下,就坐等着增值。
房地产的繁荣和炒房团是脱离不了干系的,她们对现如今的楼价持续上涨引入了不少的动力,但除此之外,房价膨胀到什么程度,房地产中有多少“泡沫”?这么多年也慢慢清楚起來,在一个平均薪水不够五千的三线城市,房价竟然会动辄就上万起步,看着现如今的房价,足以说明了一切。
虽然说国家政府出台了不少关于房地产房价调控方面的政策,但是庞大的人口为房地产业提供了不少的刚需顾客,随着城市化进程的不断加剧,刚需顾客源源不断的涌入购买大军。不管房价多高,他们都会咬牙接受,做起了房奴,买到一套属于自己的房子。
那么,这就有不少疑问了,房价到底多少才能算合理的呢?
首先,房价的合理从来不会针对个人。对于个人来说,房价的合理性在于能承受的房价,在对房价不看跌的情况下,把首付给付了,每个月的按揭费用又没降低多少生活品质,这就是承受线。
这就会有不少人出来反驳了,我们是刚需族啊什么之类的,那在没买房之前,大家都是刚需族,所以说不存在这些的,当然了,用房价收入比来算时,还要结合当地的情况的,就好比如说一些小城市,小县城就算你房价再低,也不会有人买的,因为他们尚且来自己的温饱都难解决,而且很多人都喜欢自己建房子。
房子是无差异的,但选择居住在哪里,住什么房子有差异,我们要为这种权利付费。如果你碰巧是卖方,这种选择权就有市场价格。而随着社会收入结构的变化,居住选择权的内含价值也在变化,不同时期不同地区可以波动很大。从以上角度出发,可以直观地判断“合理房价”是什么标准!
高房价且持续上涨的始作俑者是谁?
小编觉得,都是关于这几个的因素,土地的高度控制,宽松的货币环境,人为的调控,所有的政策都只是说要稳房价、保房价,但是可从来没有说要降房价。大家认为呢?以上就是小编今天的全部内容了,大家还有什么想说的,来告诉小编吧!
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。