[摘要] 小产权的房子有保障吗？
对于普通人，买房子是用来居住的，就有很多人不太了解“小产权房”和“大产权房”。实际上这两个词是常见的名称。广义而言，大产权房是国家颁发产权证书并可以交易的房地产，如我们通常购买的商品房和商品房，包括70年期产权、50年期产权和40年期产权。
小产权房是相对大产权房的概念，简单来说，就是一些开发商跑到农民家花极低价钱买些地（比如：宅基地）然后在上面建的房产。
那么小产权的房子有保障吗？首先，小产权房子不可以抵押借款小产权房子不可以在房产管理单位备案登记，其次小产权的房子没有其他权利，就相当于没有合法抵押给银行，银行贷款不能被批准，这意味着你需要一次性付清房款。而且现阶段是没有明确关于小产权的政策。
除了了解这个房产证知识，那么，什么样的房子别买呢？在这里小编给出一个建议，不买精装房、少买二手房、慎买期房。为什么会这么说，接下来小编会慢慢告诉各位。
按理说，整个住宅区的改建，无论是材料购买还是建设资金，都应该有规模效应，但如果你仔细计算，你就会知道，包含在房价中的装修资金其实并不便宜，也没有真正受益于自己装修的空置房。而且精装房不能有自己监督的装修和自己想要的装修风格也是一种遗憾。
少买二手房，为什么会这么建议各位呢？如果你仔细考虑一下，现在买二手房很可能是在投机者手中买房子。这种房子肯定买不到。这难道不是投机者的解脱吗？如果你在大城市买房子，二手房可能仍然有价值，但是如果你在小城市买房子，买一栋新房子。
谨慎买期房，预售房和期房是相匹配的，买新房是有风险性的，等于先出钱后进货，那么最终得到的房屋和答应的房屋不一定是一样的。买房这么大的事，可马虎不得，以上就是小编给各位的一些建议，买房之前一定要了解这些。
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