[摘要] 央行330新政中指出,二套房首付降至四折。两个月过去,然而据报道称,截至目前各地银行对政策的落实情况并不乐观,尤其是一线城市二手房首付和利率方面,依然处于相对紧缩状态。
有分析人士告诉中国经济网记者,“虽然从政策层面看,目前房地产市场已经有所复苏,而且房地产市场的政策也不断宽松,但实际执行方面还是有困难的。”
、公积金可贷余额的制约下,不可能完全漫无目的地注水,也是需要开源节流的。第二、目前改善型购房者也可以享受此类住房公积金资源,所以会造成僧多粥少的现象。第三、在房价看涨的态势下,住房公积金资源将面临新的压力。尤其会造成排队现象。
所以与其过于乐观,倒不如对公积金运用有一些足够的风险意识,对于一线城市而言,公积金购房的成本优势明显,所以公积金资源更容易有不足的风险。从这个角度看,这确实需要对后续公积金使用方面把控好节奏。该分析人士还表示。
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