[摘要] 买二手房的时候，是先买还是先过户？
二手房买卖交易方式要比买房子的繁杂得多，这点儿是我们都知道的，并且由于中介公司拥有中介公司的干预，因此许多人会比较价格的慎重和当心，殊不知，初学者淘宝买家对买房全过程了解很少，对这种物品都没有清楚的了解，在这一全过程中在所难免有些错误会给不好的中介一个机会，比如买二手房的时候，是先买还是先过户？事实上，只要我们了解买房的全过程，我们基本上就能一目了然。下面小编就来跟大家细说一下这个问题。
首先，当你决定买一栋二手房时，首先要做的就是看看并选择它。找到你喜欢的二手房后，现在最重要的是确定房子的所有权。因为，在这个时候，你只能接触房地产中介，而不能接触卖家，也就是房子的真正主人，那么这个二手房就卖了。很有可能是个圈套，所以要先确认房产的归属。
其次，在你对房屋的产权没有任何疑问后，你可以与房东或中介谈论出售的细节，例如关于押金的支付，买方也应该相当清楚，不得让对方要价过高，所以押金的金额不要超过房屋总价款的5%。一旦超过，买方可以合理拒绝缴纳定金。
在这里注意完定金的问题之后，还有一定要注意销售合同的一些细节，例如，合同必须详细说明房子的所有问题。此外，我们不能忘记关于违约条款的协议。我们必须明确双方在违约后的责任划分和赔偿事宜。只有在合同中清楚地列出所有这些，我们才能使双方受益。这就是缴纳定金，签买卖合同的一些细节。
最后，笔款项付给原房东后，此时购房者必须办理户口手续。 双方可持有自己的有关证件向住房管理局办理户口。 在正常情况下，户籍手续成功，并且购房者支付相应的权利税等费用，就可以获得所有权，然后拿着产权证就能办理抵押了。这段就是申请贷款，交首付，办理过户的一些要注意的点。
总而言之，在二手房买卖的全过程中，正确的顺序是先支付首付款，再办理过户。当然，如果买方想先转让所有权再付款，恐怕二手房的卖方不会愿意。毕竟，钱还没到，房子就已经转让给你了。谁会做这样的亏损生意？你们觉得呢？以上就是小编跟各位盘点的内容了。我们下次继续说！
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